Avocat Droit de l'urbanisme à Beauvais - Avocat Annabelle PONTIER

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Construction/Immobilier

En matière de construction/Immobilier, Me PONTIER , à Beauvais ,est experte dans les matières suivantes:

En construction/Travaux

Pour les particuliers et les professionnels

Faire construire sa maison, acheter un appartement sur plan est un rêve. Attention à ce qu’il ne tourne pas au cauchemar !

Parfois un chantier ne se passe pas comme prévu : le constructeur ne tient pas ses délais de livraison, des entreprises sont défaillantes et vous vous retrouvez soudain avec des désordres qui affectent votre construction.

Dans le pire des cas, il y a abandon de chantier.

Que faire ? Comment contraindre le constructeur à respecter ses engagements ? À lever les réserves que vous avez mentionné dans le PV de réception ?

Me Pontier est là pour vous aider à trouver des solutions.

Organiser une expertise ne s’improvise pas.

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Me Pontier, avocat au Barreau de Beauvais, saura vous conseiller et vous accompagner dans ces démarches.

Dans tous les cas, vous garderez le contrôle de la procédure.

C’est ensemble que vous déciderez de ce qu’il convient de faire.

Entrepreneurs, que vous soyez maçons, plombiers, électricien ou constructeurs de maisons individuelles, architecte, il peut vous arriver d’être attraits en justice.

Expertise judiciaire, action en responsabilité: vous aurez besoin d’être efficacement assistés !

Un procès n’est pas une fatalité !

Pour mettre toutes les chances de votre côté, contactez-moi.

Vous rénovez votre logement et les travaux sont mal réalisés?
Vous craignez que cela n’affecte la valeur de celui-ci à la revente?
Pas d’inquiétudes: il suffit d’être bien assisté dans vos démarches pour
régler ce souci.

Pour toute question, n’hésitez pas à contacter le cabinet de Maître
PONTIER, avocate au Barreau de Beauvais.

CONTACTEZ-MOI !

Vous avez des questions sur une procédure ? Des interrogations sur vos droits ? Vous souhaitez réfléchir à la meilleure stratégie ? Rencontrons-nous !

En Immobilier

Pour les particuliers et les professionnels

Acheter une résidence principale ou secondaire, est l’objectif d’une majorité de français.

Mais attention aux imprévus! Si les diagnostics techniques vous renseignent sur l’état des équipements d’un bien immobilier, ils dépendent autant des informations données par le vendeur que des investigations menées par le diagnostiqueur.

Par ailleurs, les diagnostics techniques obligatoires ne concernent que certains domaines: installation électrique, de gaz, consommation énergétique, amiante, et dans certaines régions concernées mérules et
autres insectes xylophages.

La qualité des matériaux de construction employés, la qualité de leur mise en oeuvre, la nature du sol où votre future habitation a été construite, bref tout ce qui affecte la solidité et la longévité de votre futur maison n’est jamais garantie!

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Il vous appartient d’être vigilants et de vous faire assister par des professionnels pour acheter en toute sécurité.

Les acheteurs découvrent généralement à leurs dépens que les vendeurs leur ont dissimulé des informations importantes relatives à l’état dans lequel se trouvait le bien au moment de la vente.

Que ce soit l’existence d’une servitude, un litige de voisinage antérieur à la vente, le délabrement d’une partie non apparente d’un bâtiment, les causes de déception sont nombreuses.

Si une telle mésaventure vous arrive, n’hésitez pas à contacter Maître Pontier, avocate au Barreau de Beauvais, qui saura vous accompagner dans les démarches pour être indemnisés ou pour faire annuler la vente.

Parfois, c’est le contraire: vous vendez un bien immobilier, l’acheteur le visite plusieurs fois, et après la vente, il vient vous demander des comptes alors qu’il a pu se convaincre lui-même de l’état dans lequel le
bien vendu se trouvait. Là encore, contactez Maître PONTIER: elle saura vous défendre.

La vente en viager fait également partie des domaines de compétence de Me PONTIER.

Enfin, si la location est une source de revenus complémentaires intéressante pour les propriétaires-bailleurs, la Loi est extrêmement protectrice avec les locataires.

Que ce soit en matière de baux d’habitation, de baux commerciaux, de location saisonnière, recouvrer vos loyers impayés, récupérer votre logement et obtenir l’expulsion de votre locataire indélicat ainsi qu’un dédommagement pour les dégradations commises est une tache ardue.

Se faire assister par un professionnel du droit vous garantit de meilleures chances !

Que ce soit devant le juge chargé de la protection des personnes, devant le juge de l’exécution, devant la chambre civile du tribunal judiciaire ou devant le tribunal de commerce, ou en référé, vous aurez besoin d’un avocat, qu’il soit obligatoire ou non.

Maître PONTIER a l’habitude d’intervenir dans ces domaines. Elle est expérimentée et déterminée à faire valoir vos droits. Elle fera la différence.

Contactez-la pour prendre rdv et lui exposer votre affaire.

Un trouble anormal du voisinage vous pourrit la vie? Vous n’en pouvez plus d’entendre cette usine jour et nuit, ou le voisin qui joue de la batterie à n’importe quelle heure?

Maître PONTIER vous dira si un recours est possible et comment faire.

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En urbanisme

Maître PONTIER, avocate au Barreau de Beauvais est diplômée en droit de l’urbanisme. C’est suffisamment rare pour être souligné. Titulaire d’une maîtrise dans cette matière, elle vous assistera avec efficacité dans vos contentieux relatifs aux permis de construire, autorisations et déclarations préalables, et en particulier en cas de poursuites pénales devant le tribunal correctionnel pour constructions irrégulières.

Cela fait six ans que Me PONTIER obtient systématiquement des relaxes pour ses clients poursuivis pour ces faits !

Si vos voisins veulent faire construire un bâtiment qui va nuire à votre ensoleillement, ou installer une fenêtre qui va donner directement sur votre salon, contactez Me PONTIER, avocat au Barreau de Beauvais : elle vous dira ce que vous pouvez faire pour empêcher cela.

Un permis de construire est toujours donné sous réserve du droit des tiers. Ce sont en général les voisins les plus proches. Le maire délivre en effet les autorisations en fonction du droit de l’urbanisme applicable, mais pas en fonction du droit civil.

Or, le droit civil protège le droit de propriété. Il prévoit notamment un certains nombre d’interdictions de construire afin de préserver les voisins d’une gêne prévisible. Les riverains sont informés des projets de construction via l’affichage en mairie et sur le terrain concerné, des autorisations de construire.

Si vous constatez l’apposition d’un panneau à côté de chez vous, dépêchez-vous de vous renseigner sur le contenu du projet et de consulter un avocat. Les délais de recours sont très courts! Il est possible d’arrêter un projet avant qu’il ait commencé ou avant qu’il soit achevé.