Avocat en construction Beauvais - Avocat Annabelle PONTIER

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Construction/Immobilier/Urbanisme

En matière de construction/Immobilier, votre avocate Maître PONTIER , à Beauvais, est experte dans les matières suivantes:

1 - Construction

Faire construire sa maison, acheter un appartement sur plan est un rêve. Attention à ce qu’il ne tourne pas au cauchemar !

Parfois un chantier ne se passe pas comme prévu : le constructeur ne tient pas ses délais de livraison, des entreprises sont défaillantes et vous vous retrouvez soudain avec des désordres qui affectent votre construction.

Dans le pire des cas, il y a abandon de chantier.

Que faire ? Comment contraindre le constructeur à respecter ses engagements ? À lever les réserves que vous avez mentionné dans le PV de réception ?

Particuliers

Un souci avec l’achat de votre logement ? Vous faites des travaux de rénovation ou construire et vous rencontrez des difficultés ? 

Elle peut vous aider !

Si vous faites construire votre maison ou si vous avez acheté un appartement sur plan (vefa), et que vous rencontrez des retards de livraison, ou des problèmes de réception , je peux vous conseiller et vous assister pour la notification et la reprise des réserves, pour obtenir la mise en conformité des désordres constatés (reprise de travaux), qu’il s’agisse de non conformités contractuelles, de non conformités aux règles de l’Art, ou de vices apparents ou cachés relevant des garanties décennale, biennales ou de parfait achèvement.

Maître PONTIER, avocate à Beauvais vous assistera auprès d’experts pour faire constater les vices cachés ou apparents qui affectent votre construction et ainsi obtenir la preuve  qui vous permettra d’obtenir gain de cause en justice si le constructeur ou l’entrepreneur refuse de terminer ou reprendre les travaux défectueux, ou de vous indemniser.

Maître PONTIER, avocate à Beauvais vous assiste et vous représente bien entendu dans les procédures afin d’indemnisation ou pour faire exécuter de manière forcée les travaux de réparation qui s’imposent, ou pour obtenir le paiement des travaux de réparation effectués, devant le tribunal d’instance comme de grande instance, et lors des opérations d’expertise, amiable et/ou judiciaire.

Enfin, Maître PONTIER, s’occupe de faire exécuter les décisions rendues (recouvrement des sommes dues et mise en conformité)

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Me Pontier, avocat au Barreau de Beauvais, saura vous conseiller et vous accompagner dans ces démarches.

Dans tous les cas, vous garderez le contrôle de la procédure.

C’est ensemble que vous déciderez de ce qu’il convient de faire.

Professionnels

Entrepreneurs, que vous soyez maçons, plombiers, électricien ou constructeurs de maisons individuelles, architecte, il peut vous arriver d’être attraits en justice.

Si vous êtes un entrepreneur, Me Pontier, avocat au Barreau de Beauvais, vous assiste lors des opérations d’expertise, et vous donne mon avis sur votre éventuelle responsabilité, et sur l’issue d’un litige.

Elle vous assiste dans le cadre d’une transaction ou bien vous défend en justice, que ce soit dans le cadre de contrats de sous-traitance ou quand votre responsabilité est mise en jeu.

Expertise judiciaire, action en responsabilité: vous aurez besoin d’être efficacement assistés !

Un procès n’est pas une fatalité !

Pour mettre toutes les chances de votre côté, contactez-moi.

Vous rénovez votre logement et les travaux sont mal réalisés?
Vous craignez que cela n’affecte la valeur de celui-ci à la revente?
Pas d’inquiétudes: il suffit d’être bien assisté par un avocat dans vos démarches pour régler ce souci.

Pour toute question, n’hésitez pas à contacter le cabinet de Maître
PONTIER Annabelle, avocate au Barreau de Beauvais.

CONTACTEZ MAÎTRE PONTIER

Vous avez des questions sur une procédure ? Des interrogations sur vos droits ? Vous souhaitez réfléchir à la meilleure stratégie ? Rencontrons-nous !

2 - Immobilier

Il vous appartient d’être vigilants et de vous faire assister par des professionnels pour acheter en toute sécurité.

Les acheteurs découvrent généralement à leurs dépens que les vendeurs leur ont dissimulé des informations importantes relatives à l’état dans lequel se trouvait le bien au moment de la vente.

Que ce soit l’existence d’une servitude, un litige de voisinage antérieur à la vente, le délabrement d’une partie non apparente d’un bâtiment, les causes de déception sont nombreuses.

Si une telle mésaventure vous arrive, n’hésitez pas à contacter Maître Pontier, avocate au Barreau de Beauvais, qui saura vous accompagner dans les démarches pour être indemnisés ou pour faire annuler la vente.

Parfois, c’est le contraire: vous vendez un bien immobilier, l’acheteur le visite plusieurs fois, et après la vente, il vient vous demander des comptes alors qu’il a pu se convaincre lui-même de l’état dans lequel le
bien vendu se trouvait. Là encore, contactez Maître PONTIER: elle saura vous défendre.

La vente en viager fait également partie des domaines de compétence de votre avocate Me PONTIER.

Enfin, si la location est une source de revenus complémentaires intéressante pour les propriétaires-bailleurs, la Loi est extrêmement protectrice avec les locataires.

Que ce soit en matière de baux d’habitation, de baux commerciaux, de location saisonnière, recouvrer vos loyers impayés, récupérer votre logement et obtenir l’expulsion de votre locataire indélicat ainsi qu’un dédommagement pour les dégradations commises est une tache ardue.

Se faire assister par un professionnel du droit vous garantit de meilleures chances !

Que vous soyez déçu par la maison ou l’appartement que vous avez acheté, parce que vous avez découvert des vices cachés, des charges non prévues ou dissimulées, ou que vous ayez un problème de servitude, de diagnostic technique, ou que vous soyez vendeur d’un bien et attaqué par votre acheteur en annulation de vente ou en responsabilité, pour une vente en viager, Maître PONTIER, avocate  est à même de vous conseiller et de vous assister dans la procédure.

Droit en achat de maison avocat annabelle pontier Beauvais

Vous souhaitez cesser une activité et céder les locaux où vous exploiter cette activité ?

Vous souhaitez acheter ?

Vous avez besoin de conseil pour ne pas vous tromper dans cette opération immobilière ?

Maître PONTIER, avocate à Beauvais peut vous conseiller en amont de la vente, ou de l’achat, afin de vous aider à sécuriser la transaction.

Un problème de voisinage (clôture, servitude, trouble anormal du voisinage ou autre)?

Maître PONTIER, avocate à Beauvais est là pour vous aider.

Baux d’habitation/ Baux commerciaux :

Bailleurs : un locataire qui ne paye pas ses loyers, qui dégrade votre bien et que vous souhaitez faire expulser ? Je vous guide pas à pas dans la procédure ou m’en occupe pour vous.

Locataires :
Vous louez une habitation ou un local commercial, et vous rencontrez des problèmes avec votre bailleur ? Je peux vous aider.

Vous ne parvenez plus à honorer le remboursement de votre crédit immobilier ?

Maître PONTIER, peut dans certains cas vous permettre d’obtenir la suspension du remboursement de vos échéances sans frais ni pénalités, ni intérêts.

Votre assurance refuse de vous indemniser suite à un sinistre dans votre maison, ou qui concerne votre famille ? Venez me voir.

Vous avez souscrit un cautionnement et/ou un crédit pour faire des travaux ou à la consommation et vous avez un problème avec la banque ou la caution ?
Vous êtes en maladie ou avez eu un accident et votre assurance refuse de payer ?

Maître PONTIER, avocate à Beauvais peut également vous aider.

Servitudes : droit de passage, entretien du droit de passage, abus, servitude aérienne de gouttière, balcon du voisin qui surplombe votre propriété…quel que soit votre problème de servitude ou d’empiètement, étudions votre problème ensemble. Je sais quoi faire.

Litiges de voisinage : un trouble anormal de voisinage, un voisin qui fait construire une maison si proche de la vôtre que vous avez une perte d’ensoleillement ? Un voisin qui fait du bruit jours et nuits, qui brûle ses feuilles dans son jardin et vous asphyxie tous les weekends, qui vous empêche de passer chez lui pour que vous puissiez entretenir votre gouttière/votre mur…etc

Des procédures existent pour faire valoir vos droits.

Avocat Maître PONTIER a l’habitude d’intervenir dans ces domaines. Elle est expérimentée et déterminée à faire valoir vos droits. Elle fera la différence.

Contactez-la pour prendre rdv et lui exposer votre affaire.

Un trouble anormal du voisinage vous pourrit la vie? Vous n’en pouvez plus d’entendre cette usine jour et nuit, ou le voisin qui joue de la batterie à n’importe quelle heure?

Maître PONTIER vous dira si un recours est possible et comment faire.

3 - Urbanisme

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Maître PONTIER, avocate au Barreau de Beauvais est diplômée en droit de l’urbanisme. Titulaire d’une maîtrise dans cette matière, elle vous assistera avec efficacité dans vos contentieux relatifs aux permis de construire, autorisations et déclarations préalables, et en particulier en cas de poursuites pénales devant le tribunal correctionnel pour constructions irrégulières.

Cela fait sept ans que Me PONTIER obtient systématiquement des relaxes pour ses clients poursuivis pour ces faits !

Un refus d’autorisation d’urbanisme ? Vous voulez contester un permis de construire ou une autorisation préalable ?

Un de vos voisins fait construire sans autorisation à côté de chez vous, empiète sur votre propriété, qui fait construire dans des conditions qui vous nuisent, ou qui fait construire de manière irrégulière, sans permis de construire ou déclaration préalable?

Appelez-Me PONTIER et nous mettrons fin à ces désagréments. Il s’agit de constructions irrégulières dont vous pouvez obtenir la démolition.

Des dommages ont été causés à votre habitation, ou à vous-même, par des ouvrages publics, lors de la construction d’ouvrages publics, ou suite à leur construction ?

Vous pouvez peut-être engager une procédure en responsabilité contre la commune ou la collectivité publique responsable et obtenir une remise en état ou une indemnisation, voire les deux.

Un permis de construire est toujours donné sous réserve du droit des tiers. Ce sont en général les voisins les plus proches. Le maire délivre en effet les autorisations en fonction du droit de l’urbanisme applicable, mais pas en fonction du droit civil.

Or, le droit civil protège le droit de propriété. Il prévoit notamment un certains nombre d’interdictions de construire afin de préserver les voisins d’une gêne prévisible. Les riverains sont informés des projets de construction via l’affichage en mairie et sur le terrain concerné, des autorisations de construire.

Si vous constatez l’apposition d’un panneau d’affichage à côté de chez vous, dépêchez-vous de vous renseigner sur le contenu du projet et de consulter votre avocat Maître PONTIER dans l’Oise. Les délais de recours sont très courts! Il est possible d’arrêter un projet avant qu’il ait commencé ou avant qu’il soit achevé.

En cas de perte d’ensoleillement ou d’atteinte à l’intensité majeure, le démolition peut être encourue.